小青瓦屋面采用圆木檩条、木椽上铺望瓦，望瓦面上铺刮混合砂浆，后摊盖青砖青瓦屋面的设计方式。由于木檩条、木椽属于弹性资料，在屋面恒载的长期作用及活荷载（风、雨）的作用下易产生挠曲，弹性变形较大，易形成脆性的砂浆垫层开裂、脱壳和瓦垄松动，终产生渗漏。

如今青砖青瓦厂家虽较少，但产质量量良莠不齐。因而，瓦的几何尺寸不规范，底瓦的圆弧大，比拟平，且有翘曲，雨水会从横向流人基层。

另外，施工人员对小青瓦青砖的施工工艺不熟习，基层不经防水处置，瓦头封口的砂浆不密实，使盖瓦面的雨水爬向内侧下滴，惹起青砖青瓦屋面渗漏。同时，盖瓦的接头是用后拼装法制造的，易发作位置倾斜，水从接头处向下渗漏。